IAC Group s.r.o.
10,1 % p.a.
50 000 Kč
30. 6. 2030
Společnost IAC Group s.r.o. je developerskou společností zaměřující se na projekty výstavby menších bytových domů v dostupných a pro život atraktivních lokalitách. Aktuálním projektem společnosti je výstavba bytového domu o 8 bytových jednotkách v Brně.
z
- Ručitelské prohlášení FO
- Agent pro zajištění
- Zástava nemovitého majetku
O společnosti
Společnost IAC Group s.r.o., založená v roce 2024, představuje významný přírůstek na trhu nemovitostí v Kroměříži a jejím blízkém okolí. Od samého počátku se profiluje jako dynamický hráč s cílem poskytovat pronájem a správu prvotřídních budov a bytových jednotek.
Díky strategickému umístění svých nemovitostí v malebném prostředí Kroměříže si IAC Group rychle získala pověst společnosti, která se stará nejen o kvalitu svých budov, ale také o spokojenost svých nájemníků. Klíčem k jejich úspěchu je individuální přístup ke každému klientovi, což se odráží v přizpůsobivosti jejich služeb dle potřeb a přání nájemníků.
Ve své činnosti IAC Group s.r.o. spojuje moderní technologie se zkušeným managementem. To umožňuje efektivní správu nemovitostí, což se odráží v dlouhodobé udržitelnosti a ekonomické výhodnosti pro všechny zúčastněné strany. V neposlední řadě se společnost zaměřuje také na ekologické aspekty správy budov a snaží se minimalizovat svou uhlíkovou stopu prostřednictvím energeticky úsporných řešení.
Společnost IAC Group s.r.o. je tak ideálním partnerem pro všechny, kteří hledají nejen bydlení, ale také kvalitní a stabilní zázemí pro svůj každodenní život v Kroměříži.
V roce 2025 se společnost IAC Group s.r.o. rozhodla rozšířit svou činnost a vstoupit do světa developerských projektů. Toto rozšíření aktivity zahrnuje zejména menší developerské projekty rezidenčního typu, především výstavbu moderních bytových domů. Tento krok představuje přirozenou evoluci společnosti, která tak reaguje na rostoucí poptávku po kvalitním bydlení v Kroměříži.
S využitím svých dosavadních zkušeností se správou nemovitostí, si IAC Group klade za cíl vytvářet nové bytové jednotky, které splňují vysoké standardy moderního bydlení. Tímto rozšířením také pokračuje v závazku zlepšovat životní prostředí a architektonickou podobu regionu, čímž posiluje svou pozici jako klíčového hráče na trhu s nemovitostmi.
Společnost IAC Group s.r.o. využívá osvědčené postupy a inovativní přístupy, aby zajistila, že nové rezidenční projekty nejen esteticky obohatí okolí, ale také nabídnou obyvatelům komfortní a praktické řešení jejich bytových potřeb. Tímto krokem IAC Group zajišťuje, že bude nadále hrát důležitou roli ve vývoji a rozvoji českého realitního trhu.
Jedním z těchto projektů je projekt na který je vydávána tato emise dluhopisů. Jedná se o projekt výstavby moderního bytového domu na adrese Životského 22, který kombinuje současný design, kvalitní provedení a atraktivní lokalitu s výbornou dostupností.
Projekt je ideální pro rodiny, mladé profesionály i seniory, kteří hledají komfortní a moderní bydlení v dynamicky se rozvíjející oblasti.
Bytový dům se nachází v žádané lokalitě s dobrou občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází kompletní síť služeb, obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení a kulturní instituce. Výborná dopravní dostupnost autem i městskou hromadnou dopravou zajišťuje rychlé spojení s centrem města i s okolními částmi. Lokalita nabízí také možnosti aktivního odpočinku, jako jsou parky, cyklostezky a sportovní areály.
Architektonický návrh bytového domu klade důraz na moderní design, funkčnost a energetickou efektivitu. Dům bude citlivě zasazen do stávající zástavby a bude respektovat charakter okolí. Projekt se vyznačuje použitím kvalitních materiálů a moderních technologií, které zajistí dlouhou životnost a nízké provozní náklady.
Bytový dům nabídne širokou škálu bytů různých velikostí a dispozic, od útulných 1+kk až po prostorné rodinné byty 3+kk. Všechny byty budou navrženy s ohledem na maximální využití prostoru a budou vybaveny kvalitními materiály a zařizovacími předměty, včetně moderních kuchyňských linek a sociálního zařízení. Součástí projektu jsou také balkony, terasy a předzahrádky, které poskytnou obyvatelům příjemný venkovní prostor. K dispozici budou také parkovací stání pro rezidenty a sklepní koje pro uskladnění osobních věcí. V některých bytech je počítáno i s ateliérem.
Projekt klade důraz na ekologii a udržitelnost. Budova bude vybavena moderními technologiemi pro úsporu energie a vody, včetně kvalitní izolace, oken s trojskly a úsporného osvětlení. Součástí projektu je i vegetační střecha, která přispívá ke zlepšení mikroklimatu a snižuje tepelné zisky budovy.
Výhody projektu:
- Atraktivní lokalita s dobrou občanskou vybaveností a dopravní dostupností
- Moderní a funkční architektonické řešení
- Široká škála bytů různých velikostí a dispozic
- Kvalitní materiály a vybavení
- Energetická efektivita a ekologická udržitelnost
- Parkovací stání a sklepní koje pro rezidenty
Nákupem této emise se můžete podílet na zajímavém a prospešném developerském projektu a získat atraktivní zhodnocení svých prostředků ve výší 10,1 %.
Ekonomika projektu
Realizace projektu v Žitavského ulici je plánována na cca 18 měsíců. Po jeho úspěšném dokončení dojde k akvizici dalšího projektu rezidenční výstavby, na který bude zřízena zástava vůči vlastníkům dluhopisů. Stručná ekonomika projektu je uvedena v tabulce níže. Pozemky s projektem a stavebním povolením budou nakoupeny za 10 mil. Kč. Projektové a stavební náklady jsou rozpočtovány na cca 15 mil. Kč. Ostatní náklady a náklady financování pak v souhrnné částce činí cca 5 mil. Kč. Znaleckým posudkem byla prodejní cena projektu stanovena na 41,4 mil. Kč a očekávaný zisk tak činí 11,4 mil. Kč
Zakládací listina
Dokument PDF ke stažení
LV 4230 - akvírované pozemky
Dokument PDF ke stažení
Propočty ziskovosti projektu
Dokument PDF ke stažení
| (v tis. Kč) | Náklady akvizice | PSN | Náklady financování | Ostatní | Prodejní cena | Zisk |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Očekávaný zisk | 10 000 | 15 027 | 3 754 | 1 243 | 41 464 | 11 438 |
Na co budou prostředky z dluhopisů využity?
- Realizaci projektu „výstavba BD v Žitavského uluci“. Výtěžek z jeho realizace bude použit na nákup dalšího projektu, který budedo doby splatnosti dluhopisu realizován.
- Provozní a marketingové náklady spojené s tímto projektem.
Klíčové parametry dluhopisů
Dokumenty
Emisní podmínky IAC Group s.r.o.
Dokument PDF ke stažení
Ručitelské prohlášení Kryštof Kučera
Dokument PDF ke stažení
Oznámení o přidělení ISIN
Dokument PDF ke stažení
Zajištění dluhopisů
- Za závazky společnosti ručí celým svým majetkem také jednatel společnosti Ing. Kryštof Kučera
- Emise bude zajištěna zástavním právem k nemovitosti ve prospěch Agenta pro zajištění.
- Emitent souhlasil se zřízením institutu agenta pro zajištění, který v případě neschopnosti emitenta dostát závazkům z emise vyplývajícím, zastupuje všechny investory hromadně.
- V případě dotazů či potřeby právní pomoci je Vám k dispozici konzultace s renomovanou advokátní kanceláří.
Kdo za emisí stojí
Ing. Kryštof Kučera
Kryštof kučera vystudoval vysokou školu ekonomickou, kde získal potřebné ekonomické a manažerské znalostí pro vedení firmy. Krátce po studiu založil společnost GAAS INVEST s.r.o., která se věnuje budování a následnému prodeji čerpacích stanic. Následně se hodně zaměřil na realitní byznys a získal podíl v realitní kanceláří Arkemax reality. Postupně pronikal do rezidenčního developmentu a má za sebou již řadu úspěšných projektů výstavby bytových domů a rodinných dvojdomů či trojdomů
