RD Svinaře s.r.o.
Projekt rodinných dvojdomů ve Svinařích představuje fascinující spojení současné architektury s pohodlím moderního bydlení, to vše zasazené do malebného a klidného prostředí s výjimečnou dostupností do Prahy. Vytyčuje si za cíl nabídnout vysoce kvalitní rodinné bydlení, které splňuje nároky na komfort a praktičnost, čímž se stává perfektní variantou pro ty, kteří hledají kombinaci městského života a klidné přírody.
10 % p.a.
50 000 Kč
30.9.2029
z
- Ručitelské prohlášení FO
- Agent pro zajištění
- Zástava nemovitého majetku
O společnosti
Projekt rodinných dvojdomů ve Svinařích představuje fascinující spojení současné architektury s pohodlím moderního bydlení, to vše zasazené do malebného a klidného prostředí s výjimečnou dostupností do Prahy. Vytyčuje si za cíl nabídnout vysoce kvalitní rodinné bydlení, které splňuje nároky na komfort a praktičnost, čímž se stává perfektní variantou pro ty, kteří hledají kombinaci městského života a klidné přírody.
Svinaře, malebná lokalita v blízkosti Prahy, přitahuje potenciální obyvatele svou unikátní kombinací přírodního prostředí a dostupných služeb. Místní infrastruktura zahrnuje obchody, školy a další občanskou vybavenost, což přispívá k atraktivitě oblasti pro rodiny s dětmi. Navíc, dostupnost do hlavního města je bezproblémová, což dává obyvatelům možnost snadného dojíždění do metropole za prací, kulturou a zábavou, aniž by se museli vzdát klidného a zdravého životního stylu.
Detailní návrh projektu zahrnuje sofistikované dvojdomy, z nichž každý nabízí dvě samostatné bytové jednotky o rozloze 120–130 m². Půdorysy těchto jednotek jsou promyšleny do nejmenších detailů, aby poskytly obyvatelům maximální pohodlí a funkčnost. Architektura se vyznačuje moderním designem s důrazem na prostornost, světelnost a elegantní otevřené prostory. Každá jednotka je doplněna vlastní zahradou, která nabízí ideální místo pro relaxaci, setkávání s přáteli, či zahradničení.
Parkovací stání u každé jednotky přispívá ke každodenní pohodě obyvatel, kteří se tak nemusí starat o parkování v širší oblasti.Konstrukční a stavební materiály použité při výstavbě splňují nároky na vysokou energetickou úspornost, což nejen snižuje provozní náklady, ale také přispívá k celkové udržitelnosti a ekologické šetrnosti projektu. Tento aspekt je důležitý jak z pohledu moderního bydlení, tak i v kontextu zodpovědného přístupu k životnímu prostředí.
Harmonogram projektu je ambiciózní, avšak realistický. V současnosti probíhají přípravné práce a vyřizování nezbytných právních povolení, s plánovaným zahájením výstavby v roce 2025. Společnost RD Svinaře s.r.o., jež stojí za tímto projektem, plánuje dokončení a předání bytových jednotek v roce 2026, což poskytne budoucím obyvatelům brzkou jistotu o jejich budoucím bydlení.
Financování tohoto ambiciózního projektu je rovněž zajímavé. Společnost RD Svinaře s.r.o. rozhodla o vydání emise dluhopisů, což představuje atraktivní investiční příležitost pro investory hledající stabilní investici s potenciálem výnosu. Tato emise dluhopisů nabízí možnost podílet se na financování výstavby, a současně podporuje lokální rozvoj a přispívá k budování kvalitní rezidenční oblasti, která přináší hodnotu nejen investorům, ale i budoucím obyvatelům. Staňte se součástí této jedinečné příležitosti a investujte do budoucnosti moderního a komfortního bydlení.
Na co budou prostředky z dluhopisů využity?
Klíčové parametry dluhopisů
Dokumenty
Emisní podmínky Dluhopis RD SVINAŘE IX/2029
Dokument PDF ke stažení
Ručitelské prohlášení Jan Gavenda
Dokument PDF ke stažení
Smlouva s agentem pro zajištění
Dokument PDF ke stažení
Zajištění dluhopisů
- Za závazky společnosti RD Svinaře s.r.o. ručí celým svým majetkem jednatel společnosti pan Jan Gavenda.
- Emitent se zavázal využít prostředky získané emisí dluhopisů výhradně na nákup pozemků a výstavbu rodinných dvojdomů. K zakoupeným nemovitostem bude zřízeno zástavní právo ve prospěch agenta pro zajištění.
- Emitent souhlasil se zřízením institutu agenta pro zajištění, který v případě neschopnosti emitenta dostát závazkům z emise vyplývajícím, zastupuje všechny investory hromadně.
- V případě dotazů či potřeby právní pomoci je Vám k dispozici konzultace s renomovanou advokátní kanceláří.
Z čeho plánuje emitent splatit emisi dluhopisů?
Společnost RD Svinaře s.r.o. plánuje splatit emisi dluhopisů z příjmů získaných prodejem jednotlivých bytových jednotek, které budou v rámci projektu vystavěny. Podle stanoveného časového harmonogramu má být projekt dokončen v roce 2026. S přihlédnutím k developerské časové rezervě bude mít emitent přibližně dva roky na prodej všech bytových jednotek a následné splacení emise dluhopisů.
Alternativní možností, kterou emitent zvažuje, je refinancování prostřednictvím bankovního úvěru po kolaudaci bytových jednotek. Tato varianta by nastala v případě, že by se společnost rozhodla bytové jednotky ponechat a využívat je k dlouhodobému pronájmu, čímž by si zajistila stabilní příjem z pronájmu a snížila závislost na jejich okamžitém prodeji.
Důvody proč investovat
- Dlouhodobá hodnota a jistota výstavby – Projekt je veden zkušeným týmem bratří Antonína a Jana Gavendových, kteří staví na důvěře, kvalitě a dlouhodobé hodnotě. Díky jejich odborným znalostem ve stavebnictví, právu a marketingu je zajištěna kvalitní a efektivní realizace, což snižuje riziko a zvyšuje výnosnost investice.
- Atraktivní lokalita s vysokým potenciálem růstu – Projekt se nachází v Svinařích, malebné oblasti s výbornou dopravní dostupností do Prahy, což zvyšuje hodnotu nemovitostí a jejich atraktivitu pro budoucí kupce nebo nájemníky. Investice do takové lokality garantuje dlouhodobou perspektivu a zhodnocení.
- Moderní a kvalitní bydlení s vysokými standardy – Výstavba rodinných dvojdomů nabízí atraktivní řešení pro rodiny či investory zvažující dlouhodobý pronájem. Moderní design, otevřené prostory a energetická efektivnost zaručují vysokou poptávku na trhu a stabilní příjmy.
- Podpora od zkušeného týmu s jasnou vizí – Projekt je veden týmem, který má jasnou strategii, solidní zkušenosti a hluboké know-how v oblasti výstavby a developmentu. To výrazně zvyšuje pravděpodobnost úspěšné realizace a návratnosti investic, což činí tento projekt bezpečnou a výnosnou příležitostí pro investory hledající stabilitu a růst.
- Silná poptávka po moderním rodinném bydlení a dlouhodobé stabilitě trhu — Vzhledem k rostoucímu zájmu o kvalitní a energeticky úsporné bydlení ve vyhledávaných oblastech, je tento projekt dobře situovaný na perspektivním trhu. Investice do takové stabilní a rostoucí segmentu přináší potenciál pro solidní zhodnocení kapitálu, a to díky vysoké poptávce na trhu s bydlením v okolí Prahy.
Kdo za emisí stojí:
Jan a Antonín Gavendovi
Za úspěchem tohoto ambiciózního projektu stojí bratři Antonín a Jan Gavendovi, kteří tvoří sehraný a vyvážený tým s jasně rozdělenými kompetencemi a jednotnou vizí. Oba se pohybují ve světě stavebnictví a podnikání, kde jejich zkušenosti a dovednosti navzájem doplňují, čímž zajišťují hladký průběh celého projektu od prvních fázi až po finální realizaci. Antonín Gavenda má na starosti technickou stránku a právní aspekty projektu, zatímco Jan se věnuje obchodní strategii, marketingu a vizuálnímu ztvárnění výstavby.
Antonín Gavenda je klíčovou postavou projektu, jehož zkušenosti sahají od dlouholeté práce ve stavebnictví po působení v advokátní kanceláři. Tato kombinace mu umožňuje zajistit pevný a solidní základ, detailní kontrolu každého kroku a odpovědný přístup ke všem fázím výstavby. Díky svému strategickému myšlení a právnímu know-how dohlíží na technický dozor a právní jistotu celého procesu, což je klíčové pro úspěšnou realizaci a dlouhodobou udržitelnost projektu.
Jan Gavenda je naopak zodpovědný za celkový chod společnosti, strategické řízení, obchodní aktivity a aktivní komunikaci s investory a partnery. Jeho přístup ke kreativitě a designu výstavby zaručuje, že každý projekt má jasnou koncepci, silnou prezentaci a přidanou hodnotu pro klienty. Jan klade důraz na inovace, estetiku a efektivitu, čímž vytváří atraktivní prostředí, které bude dlouhodobě konkurenčním přínosem pro celou oblast.
Společně tvoří duo, jež staví na důvěře, kvalitě a dlouhodobé hodnotě každého projektu. Jejich spolupráce je základem nejen pro úspěšnou realizaci současného developerského záměru, ale také pro budování pevného a respektovaného jména na trhu rezidenční výstavby. Tento tým představuje pevné pojivo mezi technickou precizností a vizionářským přístupem, které společně zajišťují, že každý detail jejich projektů splňuje nejvyšší standardy a očekávání klientů i investorů.
